image

ВСЕ НАШИ ЭКСПЕРТЫ ВНЕСЕНЫ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЭКСПЕРТОВ ТЕХНИКОВ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НАС МОЖНО НАЙТИ НА ПОРТАЛЕ ПОСТАВЩИКОВ ПО АДРЕСУ: HTTP://MARKET.ZAKUPKI.MOS.RU И HTTP://ZAKUPKI.MOS.RU

Режим работы

Наш офис работает по графику:
С понедельника по пятницу
с 9:00 до 20:00 часов
В субботу с 10:00 до 17:00 часов
Воскресенье выходной день

Случайное видео - ДТП

Подбор аналогов для оценки объектов недвижимости

        

  Для определения рыночной стоимости объектов недвижимости Оценщиком анализируются доступные источники ценовой информации, в т.ч. объявления о продаже недвижимости. Оценщиком при расчете стоимости объектов недвижимости подбираются наиболее близкие по своим характеристикам, качеству объекты недвижимости, выставленные на продажу.

                Основным ключевым моментом (ценообразующим фактором) при оценке недвижимости выступает местоположение объекта недвижимости. Таким образом, подбираемые аналоги для оценки объекта недвижимости должны быть схожи с оцениваемым объектом по качеству местоположения.

                Следующим важным ценообразующим фактором является назначение объекта недвижимости: это может быть офис, торговое помещение, производственное помещение или склад, помещение свободного назначения. Таким образом, подбираемые аналоги для оценки объекта недвижимости должны быть схожи с оцениваемым объектом по качеству местоположения.

                Также анализируются такие важные факторы, как материал стен, состояние здания, состояние помещений, площадь объекта недвижимости и пр. Оценщиком в процессе подбора аналогов необходимо учесть все эти факторы в максимальной степени, чтобы выбрать наиболее близкий аналог к оцениваемому объекту.

                После того, как Оценщиком выбраны наиболее близкие аналоги для сравнения, Оценщик производит корректировки выбранных аналогов для еще более «близкой похожести» аналогов и объекта оценки. После данных процедур Оценщик может вывести рыночную стоимость объекта недвижимости в рамках сравнительного подхода.

 

Оценщик Смирнова Анна Владимировна